项目类型：新项目

项目所属行业：汽车汽配,现代服务

项目主要内容：

一、项目概况

(一)项目名称：镇远县机动车检测、驾驶培训及汽车销售服务中心

(二)项目地址：镇远县两路口中小企业创业园

(三)预计总投资约1亿元人民币(其中固定资产投资不得低于0.8亿元)。

(四)建设内容及投资规模：驾驶培训中心、车辆检测中心(安检、质检、尾气检测)、二级维护中心、汽车销售中心、汽车配件超市等，项目总占地面积约70亩。

(五)建设期限：12个月(自甲方交付具备开工条件的项目用地之日起算)。

二、市场需求及优势

1.镇远无机动车驾驶培训，本县及周边市场需求旺盛，市场广阔;

2.镇远旅游持续增长，居民日益富裕，购买机动车刚性需求巨大，无上规模、上档次的汽车及相关零配件销售市场;无上规模、上档次的汽车专业维修、美容保养等专业店;

3.车辆安检、质检、尾气检测已纳入国家车辆强制性检测范围，可依据相关行政许可开展相关业务。

三、建设要求

(一)项目整体规划及工程施工设计图由投资方负责设计，但必须经过招商方审定。

(二)车辆安检、质检、尾气检测属行政许可范畴，投资方必须在固定资产投资超过3000万元以上后，且建设满足相关规范后，甲方依法办理相关许可。

(三)投资方应在开工建设前完成工程施工招投标、施工许可等工作，施工单位必须具备相应的资质，监理单位由招商方实行公开招标，费用由投资方承担。

(四)工程质量须达到国家《工程施工质量验收规范》并一次性验收合格。

(五)工程质量及保修期责任根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》执行。

(六)该项目的所有配套设施(水、电、气、讯等)由投资方自行承担，其中河道规划需按甲方现有规划进行。

四、招商方式

采取竞争性谈判方式确定投资商，由投资商全额投资建设。若报名参与竞争性谈判的投资商少于三家，则由县招商、公安、住建、国土、审计、交通、环保、质监等相关部门根据投资商参与竞争性谈判报名的文件资料中关于投资方对用地的出价和相关业绩，结合投资商生产经营资历、拥有资金是否满足工程建设需要、企业信誉是否良好等进行评定，并出具成交投资商建议书报县人民政府研究确定。

五、招商条件

(一)参与竞争性谈判企业注册资金不得少于500万元，并缴纳竞标保证金500万元到招商方指定财政帐户(中标者的该项保证金在中标且签订合同后转为履约保证金)，中标后必须在镇远县注册公司，确保属地纳税，未中标在一周内退还保证金(不计息)。

(二)用地性质为商业服务(见附图)，总占地面积约70亩，容积率≤1.5，地价不少于12万元/亩。签订投资合同之日起，投资方须在7个工作日内向招商方缴纳中标价款作为履约保证金(签订《国有土地使用权出让合同》后履约保证金抵扣相应地价款)。

(三)投资方信誉良好，近三年无不良诉讼。

(四)投资方报名时必须出示企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业法人授权委托书及被授权人身份证原件或复印件。